土地選びの“見えないリスク”を、
プロの目でゼロへ。
T-COURT（Tコート）
不動産のプロフェッショナル集団が、自ら厳選し、造成までを行った理想の宅地。
家族の未来を支える“土地そのもの”から、不安を一切なくしました。
これまで語られなかった土地の物語を、ご紹介します。
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境界確定済み
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地盤保証付き
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造成完了済み
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ハザードリスク極少
大興不動産オリジナル分譲地ブランド
確かな家は、確かな「土台」から
生まれる。
どれほど素敵な家を建てても、土地に不安があれば、
本当の安心は生まれません。
T-COURTは、家族の未来を支える土地だからこそ、
見えない部分まで品質にこだわっています。
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TAIKO
安心できる売主体制
土地取引において、「どの土地を買うか」と同じくらい、「誰から買うか」は将来のリスクを左右する重要な選択です。宮崎で55年の歴史を持つ総合不動産会社だからできる、売主としての責任。
充実したサポート体制で、購入からその後の暮らしまで確かな安心をお約束します。 -
TRUST
信頼できる土地
家を建ててからは変えられない、地盤や環境という「目に見えない価値」。
創業55年で培った確かな知見で、本当に信頼できる土地だけに絞ってご提供します。
ご家族の穏やか な日常を、将来にわたり揺るぎなく守り抜くためのお約束です。 -
TOMORROW
家族の物語
土地との出会いは、理想の暮らしを描き始めるスタートライン。
プロの目線による緻密な 周辺調査と情報網が、通常の仲介にはない「売主ならではの安心感」をお約束します。
ここから紡がれるかけがえのない日々が、この先もずっと続いていきますように。
当社が売主だから安心の土地選び。
宮崎で創業55年の実績。
あなただけの自由な家づくりを。
「T-COURT」のポテンシャルを
ぜひご体感ください。
土地探しは、なぜこんなにも難しいのか？
「良い土地」と出会うためには、これだけの条件を
クリアする必要があります。
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災害リスク
（ハザードマップ）水害や土砂災害の危険性はないか？地盤は強いか？など、地図に表れない“土地の弱点”を読み解く必要があります。
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面積と形状
希望の広さの家（平屋・二階建て）が入り、駐車場まで確保できるか？間口・奥行・形のクセを見極めるのは至難の業です。
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インフラの整備状況
前面道路、上下水道は引き込めるか？引込工事の追加費用が、後から数百万円かかるケースも珍しくありません。
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法的な規制・制限
前面道路、上下水道は引き込めるか？引込工事の追加費用が、後から数百万円かかるケースも珍しくありません。
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境界と私道
（接道義務）隣地との境界は明確か？接道は公道か、未認定の私道か？─将来のトラブルや建て替え不可リスクの温床になります。
これらの項目を
すべて個人で調査し、見極めるのは至難の業です。
だからこそ、私たちが先に動きました。
「T-COURT」は、
これら全てを“プロが整えた状態”で
お手元にお届けする宅地です。
プロが約束する、6つの安心。
T-COURTが、ふつうの土地と決定的に違う理由。
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01
境界がハッキリしている安心
（確定測量）
隣接するすべての所有者と立会・協議のうえ、境界を確定。
登記簿に裏付けされた“動かない境界線”で、購入後のご近所トラブルを未然に防ぎます。 -
02
安心して暮らせる環境
（周辺住民・環境調査済み）
私たちが事前に周辺環境や近隣住民のヒアリング調査を行っています。
その土地のリアルな雰囲気を把握した上で造成しているため安心です。 -
03
見えない欠陥も2年間対応
(契約不適合責任)
地中の埋設物や土壌汚染など、「家を建てたら地中から埋設物が...」という見えないリスクにも、お引渡し後2年間は売主が契約不適合責任に基づき責任をもって対応します。
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04
長く安心して住める地盤
（地盤保証）
専門機関による地盤調査を実施し、必要に応じて改良工事も完了。
第三者機関による地盤保証付きで、家族の暮らしを足元から支えます。 -
05
すぐに家が建てられる
（造成・インフラ整備済み）
古家解体、造成、上下水道の引込まで完了済み。
土地のご購入後、すぐに新築のプランニングを始めていただけます。 -
06
大興不動産が選んだ、という安心
（ブランド保証）
「土地の物語を読み解く」プロが、自ら足を運び、納得できた区画だけを
“T-COURT”としてお渡しします。安心を約束する宅地です。
一般的な仲介物件と
T-COURT（売主物件）の違い
販売中のT-COURT
プロが見立てた、自社オリジナル宅地。
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New
T-COURT花ヶ島立毛
宮崎市花ケ島立毛
大宮小学校1,300m(徒歩17分) / 大宮中学校2,300m(徒歩29分)
- T-COURT
- 仲介料無料
価格
1,670 万円
（坪単価：32.52万円）
面積
169.81 m²
（51.36坪）
【人気の大宮小校区】津波ハザード外で安心！南道路の明るい整形地で理想の家づくり。公園徒歩1分、買物はクロスモール花ケ島へ徒歩6分。子育て世代に嬉しい、便利で安心な住環境がここに！
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New
オススメ
T-COURT恒久二丁目
宮崎市恒久2丁目
恒久小学校24m(徒歩1分) / 赤江中学校1,900m(徒歩24分)
- T-COURT
- 仲介料無料
価格
1,180 万円
（坪単価：26.85万円）
面積
145.26 m²
（43.94坪）
【恒久小徒歩1分】学校すぐ裏で通学安心！津波ハザード外で長く安全に暮らせる立地。約43坪の敷地は陽当り良好で明るい家づくりに最適です。買物は車で5分の宮交シティへ！子育て世代必見の環境です。
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T-COURT学園木花台南 土地
宮崎市学園木花台南3丁目
学園木花台小学校600m(徒歩8分) / 木花中学校280m(徒歩4分)
- T-COURT
- 仲介料無料
価格
2,300 万円
（坪単価：24.33万円）
面積
312.49 m²
（94.52坪）
広々約94坪！学園木花台小学校まで徒歩約8分、木花中学校まで徒歩約4分と毎日の通学に便利な立地です。ハザードマップ対象外エリアのため、災害リスクも低く、ご家族で安心して長く暮らせる住環境です。
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オススメ
T-COURT島之内 土地 5
宮崎市大字島之内字永池尻
住吉小学校1,800m(徒歩23分) / 住吉中学校800m(徒歩10分)
- T-COURT
- 仲介料無料
価格
1,890 万円
（坪単価：20.91万円）
面積
298.75 m²
（90.37坪）
人気の「住吉小学校区」！静かな住宅街に広がる【90坪】のゆとりある敷地。憧れの平屋、友人を呼べる広いお庭でのBBQ、複数台の駐車場など、ご家族の夢をすべて詰め込める贅沢なキャンバスです！
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オススメ
T-COURT平和ケ丘西町
宮崎市平和が丘西町
池内小学校800m(徒歩10分) / 東大宮中学校2,800m(徒歩35分)
- T-COURT
- 仲介料無料
価格
1,770 万円
（坪単価：22.46万円）
面積
260.57 m²
（78.82坪）
平和が丘の閑静な高台。ハザードマップ外の安心感と、平屋や並列駐車も叶う約78坪の広さが魅力です。徒歩圏内に2つの大きな公園があり、豊かな自然に囲まれた落ち着きある環境で心穏やかな暮らしを始めませんか。
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オススメ
T-COURT佐土原光陽台
宮崎市佐土原町下那珂
広瀬西小学校1,100m(徒歩14分) / 久峰中学校1,400m(徒歩18分)
- T-COURT
- 仲介料無料
価格
1,600 万円
（坪単価：16.89万円）
面積
313.2 m²
（94.74坪）
「いつか平屋に」その夢、広々96坪の高台で叶えませんか？津波ハザード対象外の安心立地と緑豊かな環境です。南向きで陽光を独占でき、隣家を気にしない、家族だけの自由で晴れやかな暮らしを実現できます。
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自社オリジナル宅地－T-COURT－
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